想像してみてください。エレベータを降りたら、我が家だけ。そんなマンションがあれば、お隣に気遣いすることなく、家族が心やすらぐ暮らしを手に入れることができる、そう思いになりませんか。それが、ドルチェヴィータ（Dolce Vita）です。ひとつのフロアをひとつの家族が専有できるユニークな設計によって、一戸建ての「自由」とマンションの「快適」を両立させた、新しい暮らしが生まれました。すでに、豊中市・少路で第一棟が発売され、ご購入者様の方々からその住みやすさを高く評価して頂いているこのマンションが、江坂に登場致しました。 住戸専有面積 107.22m2 （約32.43坪） バルコニー面積 43.17m2 （約13.05坪） 床下収納面積 7.42m2 （約2.24坪） ポーチ面積 9.14m2 （約2.76坪） 合計面積 166.95m2 （約50.50坪） エレベータを降りたらマイホームという自由。 エレベーターを降りたら、「ただいま！」と声をおかけください。廊下を歩く必要もなく、我が家の玄関に到着です。「マンションなんだけど、マンションじゃないみたい。」そんな感想も聞かれる、ドルチェ ヴィータならではの新しいマイホーム感覚です。 全方向から注ぎこまれる、光と風の心地よさ。 360度すべての方向に窓が作れるのも、ドルチェヴィータならではのメリットです。窓やベランダの数で比べてみても、その快適さがお分かりいただけるでしょう。日当りの良い東南角部屋のマンションを探す・・・そんな苦労も、ドルチェヴィータがなくしてしまいました。 玄関開けっ放しでも、誰も入ってこない安心。 エレベーターがあなたの階に止まるのは、入室を許可したときだけ。ですから、玄関を開けておいても、誰も入ってくることはできません。外から家内をのぞかれる心配もありませんから、窓も開けっ放しでOK。まさに、ドルチェヴィータならではの安心です。 リビングにも大きなゆとりが感じられる設計。 各階に廊下などの共用スペースを設ける必要がないドルチェヴィータなら、床面積を100%有効に生かした無駄のない住まい作りが可能。この開放感あふれるリビングルームも、ドルチェヴィータならではのゆとりあるプランニングから生まれました。 江坂は、洗練された都市生活を求める方にベストのロケーション。 都市生活をアクティブにエンジョイしたい方にとっては、有数のロケーションと言えるでしょう。大阪都心への交通の便もよく、新幹線、空港などにもアクセスしやすいため、多忙なエグゼクティブにも最適です。街は、おいしいレストランやおしゃれなブティックでいっぱい。週末は、ご家族そろって、話題のトレンディスポットで素敵な休日をお過ごしください。 地下鉄御堂筋線北大阪急行線 「江坂」駅へ徒歩6分 地下鉄御堂筋線 「梅田」駅へ11分 地下鉄御堂筋線 「本町」駅へ15分 北大阪急行線 「千里中央」駅へ9分 建築概要 ● 名称／ドルチェ ヴィータ 江坂 ● 所在地／吹田市広芝町22-1 ● 交通／地下鉄御堂筋線北大阪急行線江坂駅徒歩6分 ● 地域・地区／近隣商業地域 準防火地域 ● 総戸数／12戸 ● 販売戸数／12戸 ● 敷地面積／476.05m2 ● 建築面積／188.35m2 ● 延床面積／1,621.46m2 ● 建ぺい率／39.57％ ● 容積率／299.99％ ● 構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上13階建 ● 住居専有面積／107.22m2〜113.51m2 ● バルコニー面積／37.35m2〜47.17m2 ● 駐車場／12台 ● バイク／5台 ● 駐輪場／30台 ● 建築確認番号／第トラスト06-0512号 ● 分譲後の権利形態／専有面積持分比率による所有権の共有 ● 管理・運営業務は管理会社信和建設（株）に委託 ● 竣工予定／平成19年9月末 ● 入居予定／平成19年9月 ● 事業主（売主）／信和建設株式会社 ● 設計／GA建築事務所 ● 施工・監理／信和建設株式会社 ● 管理会社／信和建設株式会社 専有部分設備概要 ● 電気／関西電力株式会社、各住戸メーターボックス（M・B）に専用メーター設置 ● ガス／大阪ガス株式会社、各住戸メーターボックス（M・B）に専用メーター設置 ● 水道／吹田市営水道、加圧ポンプより各住戸に給水、各住戸メーターボックス（M・B）に専用メーター設置 ● 排水／公共下水道へ直流放流 ● 給湯／ガス給湯器（24号型）によりキッチン・バスルーム・洗面室に給湯 ● 換気／キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルーム・洗面室・トイレは親子扇による強制換気（24時間　換気システム） ● 冷暖房／各居室・フリールーム（洋室の一部・和室除く）にエアコン用コンセント1ヶ所以上設置、リビング・ダイニングの一部にガス温水式床暖房設置 ● 照明器具／玄関・廊下・キッチン・洗面室・バスルーム・トイレ・納戸・の一部に設置、その他の居室は引掛シーリング設置 ● 電話アウトレット／各居室に1ヶ所以上（カバープレート）設置 ● テレビアウトレット／各居室に1ヶ所以上設置 ● 防災・防犯設備／各住戸にテレビモニター付インターホン（オートロックシステム対応）・熱感知器・保安灯設置、玄関ドアにドアガード・ドアコープ・ダブルロック設置 ● 玄関／インターホンパネル、オートライトセンサー、シューズボックス（一部シューズインクローク）設置 ● キッチン／システムキッチン（自動食器洗乾燥機）設置 ● 洗面室／洗面化粧台、洗濯機パン、タオル掛、収納棚（一部吊戸棚）設置 ● バスルーム／ユニットバス（浴室テレビ・浴室暖房乾燥機・サーモスタット式シャワー水栓・手摺・タオル掛付）設置 ● トイレ／洋式便器、脱臭・洗浄機能付暖房便座、タオル掛、かざり棚、ベーパーホルダー、手洗いカウンター設置 共用部分設備概要 ● エレベーター／9人乗（90m/min・トランク付）1基設置 ● 階段／屋外階段1ヶ所設置 ● 防災・防犯設備／テレビモニター付オートロックシステム、防犯カメラ、避雷針、非常用照明、消火器、自動火災報知設備、移動式粉末消火設備、連結送水管、バルコニー（一部）に避難器具設置 ● ゴミ処理／ゴミ置場1ヶ所設置 ● テレビ受信設備／VHF・UHFはケーブルテレビ（吹田ケーブルテレビジョン株式会社）にて受信、BS/110度アンテナ設置 Copyright (C) 2014 Dolce Vita All Rights Reserved.